不動産情報サイトひとり暮らしの住まい選びの現実的に考えよう（条件編3）

・家賃･･･家賃や管理費、駐車場代など様々な予算を計算して払える金額内で設定しましょう。また、部屋を借りる時の敷金礼金などの初期費用も予算いくらまで、と決めて予算内でその他の条件を考えるといいかもしれません。家賃は手取り収入の30％程度の金額が理想と言われています。 学生の方であれば、仕送り・奨学金・アルバイトが出来る時間から計算して手元に入る金額の30％ 程度の額を家賃に充てられる金額と考えるといいでしょう。一人暮らしは何かとお金がかかりますので、家賃は払える金額で設定しておきましょう。

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・築年数･･･新築がいいと言う方が多いですが、新築物件は築年数が古い物件よりも家賃が高く設定されています。築年数が古くても中はリフォームされていて綺麗になっていたりすることもありますので、築年数にこだわらずリフォーム済み物件などを探してみるのもいいでしょう。管理の行き届いた物件などは、築年数のわりに中を確認するときれいだったということもあります。

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・階数･･･女性であれば洗濯物を干したりしにくい、安全面が不安という理由から、1階ではなく2階以上の階がいいという人が多いのではないでしょうか。もし1階を選ぶのであれば、ベランダ側が明るい道に面している所などがいいかもしれません。

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・方角や日当たり･･･＜東向き：太陽が昇る方角。朝日が差し込む＞＜南向き：日の当たる時間が長いため明るい＞＜西向き：西日が当たり夏は暑い場合がある＞＜北向き：日当たりが悪く湿気がこもりやすい＞部屋の明るさや冷暖房費にも関係してきます。窓が南向きでも隣の建物の壁が近い場合などは日が当たりにくい場合がありますので、建物を見に行く時に確認しておくといいでしょう。

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